Ипотечный кредит — чем он отличается от ипотеки?

Кредит под квартиру или дом — это один из способов профинансировать покупку недвижимости вашей мечты или собрать средства для других целей. Это выгодный вариант, но для того, чтобы им можно было воспользоваться, необходимо выполнить самое главное условие — вы уже должны быть владельцем недвижимости, которая обеспечит получение нового кредита. Что такое жилищный или квартирный кредит? Как оформить ипотечный кредит?

Кредит под квартиру — что это?

Когда мы подаем заявку на финансирование в банк, учреждение оценивает нашу кредитоспособность . В зависимости от интересующей вас суммы кредита банк может учитывать различные факторы. Конечно, самое главное — это заработок. Однако, если мы хотим занять большую сумму, банк может ожидать от нас дополнительных гарантий. Это может быть недвижимость, которой мы владеем. Это включает в себя квартиру или дом, но также и землю. По этой причине ипотечный кредит — интересный вариант для людей, которые владеют недвижимостью и хотят получить выгодные условия кредитования.

Ипотека под квартиру — что стоит знать?

Если мы хотим купить новую недвижимость, квартиру или дом, и мы хотим профинансировать покупку за счет средств, полученных от банка, мы можем подать заявку на ипотеку . В этом варианте заемщик покупает недвижимость, но ипотека в пользу банка обеспечивает требования учреждения в отношении средств от ипотеки.

Ипотека дома или квартиры — это не такой же финансовый продукт, как ипотека. В случае варианта ипотеки под квартиру, имущество также является залогом, но цель, на которую мы будем выделять средства из банка, не обязательно должна быть направлена ​​на покупку другого имущества. Ипотека дома или квартиры может быть использована для других целей. По этой причине это более универсальный и гибкий продукт, что делает его альтернативой наличным кредитам. Заемщики, выбирающие такой вариант ссуды, могут выделить средства, например, на покупку дорогостоящего оборудования или предметов интерьера. 

Что важно, если мы решаемся на ипотечный кредит? Прежде всего, у нас должны быть документы, подтверждающие право собственности на объект, подлежащий обеспечению. Кроме того, банк в любом случае проверит нашу кредитоспособность, потому что с точки зрения учреждения важно, чтобы мы могли вовремя погасить последующие платежи по обязательствам.

Кредит и ссуда на недвижимость

Кредит под квартиру или ссуду под квартиру — как мы уже упоминали — это совершенно другой банковский продукт, чем ипотека, которая представляет собой целевой кредит, то есть выдается только на покупку или строительство.

Кредит под недвижимость или ссуду под квартиру не означает, что мы должны выделять средства из банка на покупку недвижимости. В этом случае цель ссуды может быть любой, как в случае с ссудой наличными. С другой стороны, это особый вид кредита, потому что он обеспечен недвижимостью, которой мы владеем. Кредит на недвижимость означает, что требование банка внесено в земельный и ипотечный регистр нашей собственности. В обмен на участие в ипотеке банк предоставляет заемщику финансирование, обычно до максимальной суммы примерно 80% от стоимости недвижимости. Помимо самой квартиры, может быть обеспечен земельный участок, например, в виде участка под застройку.

Ответить